Способы мошенничества при продаже квартиры
При покупке квартиры потенциальные жертвы часто сталкиваются с различными формами мошенничества. Осознавая эти угрозы, можно лучше защитить свои интересы и избежать финансовых потерь.
1. Мошенничество с документами: Продавцы могут предоставлять поддельные или недействительные квартирные документы, включая правоустанавливающие бумаги и свидетельства о регистрации. Также существует так называемый комплект — полный пакет поддельных документов, который может быть трудно распознать без специальной проверки.
2. Занимательные истории о наследстве: Иногда мошенники притворяются представителями родственников, утверждая, что им нужно деньги для покрытия долгов или расходов по наследству. После получения денег продажа квартиры так и не происходит.
3. Псевдопродавцы: Это люди, которые заявляют о владении квартирой, но на самом деле у них нет прав на её продажу. Они могут быть сотрудниками агентств или просто случайными лицами, использующими лазейки в законе.
4. Обман с ценой: Мошенники предлагают квартиры по заниженной ставке, чтобы оперативно завладеть деньгами покупателя. После получения частичного или полного выкупа цены резко возрастают.
5. Имитация процедуры перевода собственности: Самостоятельный перевод прав на квартиру без участия нотариусов часто приводит к мошенничеству, так как документы могут быть подделаны и не иметь юридической силы.
6. Мошенничество через интернет: В современном мире все чаще встречается мошенничество онлайн, где продавцы используют рекламные объявления и социальные сети для привлечения жертв.
7. Продажа несуществующей недвижимости: Это часто связано с деятельностью фиктивных компаний, которые предоставляют квартиры в аренду или продажу. После получения платежа контакты исчезают.
8. Обман через мнимые браки: Мошенники иногда выступают под видом одиноких родителей, у которых есть квартиры в наследстве от покойного супруга. Они ищут жертв для спасения недвижимости.
9. Мошенничество через услуги посредников: Некоторые фирмы-посредники предоставляют квартиры по заниженным ценам, а после сделки требуют дополнительные платежи.
10. Трюк с залогом: Покупатели могут стать жертвами обмана через внесение залогового платежа, который превращается в окончательную оплату без гарантий на получение права собственности.
Приобретая квартиру, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным юристам и нотариусам для проверки всех документов и заключения надежных сделок. Также полезно проводить личную визитацию объекта перед окончательной покупкой.